起訴指出，70多歲黃姓老翁因妻子和兒子後都過世，兒子留下未成年的孫子。老翁擔心女兒及孫子未來生活沒保障，將名下一棟價值2000多萬的房產，以3/4與1/4的持分比例，分別贈與女兒和孫子，2012年底過戶。

黃姓老翁將房產贈與給女兒、孫子，後來又想賣出臺東縣海端鄉身分證借錢以免分產紛爭，自行跟房仲接洽，聲稱取得授權，談妥以2000多萬的價格賣出。黃姓老翁直到契約都簽好了才告訴女兒，女兒表示從未授權，拒絕賣房，房仲提告，新北地檢署將黃依偽造文書罪起訴。

曹姓買家去年也對黃的女兒、孫子提出請求履行買賣契約訴訟，新北地院日前認定曹、代書與房仲公司均未詳查確認，黃的孫子為未成年人，黃沒有法定代理人授權書，判決契約無效、買家敗訴。

但隔年黃姓老翁覺得將房產賣出，將錢分給女兒和孫子，將來比較沒有分產問題，2013年底未問過女兒，也未經孫子法定代理人鄭姓媳婦同意，就聲稱有房屋所有權人授權，自行跟彰化縣員林市身份證借錢臺南市玉井區身分證借款>彰化縣田中鎮身分證借款房仲公司簽署「新北市三芝區證件借錢高雄市彌陀區證件借錢南投縣集集鎮身份證借款臺中市霧峰區證件借錢一般委託銷售契約書」、「不動產買賣契約書」等合約。臺南市柳營區身分證貸款新北市五股區身份證貸款屏東縣萬丹鄉身份證借錢臺北市士林區身分證貸款臺北市中山區身份證借款高雄市大社區身份證貸款

2014年3月曹姓買家出價2360萬購屋，與黃臺東縣成功鎮身份證貸款簽訂合約。雲林縣崙背鄉身份證貸款

黃直到談妥才告知女兒、媳婦，女兒大表驚訝，認為房價至少價臺中市東勢區身分證借錢值2600萬，對方出價太低，拒絕賣屋。黃姓老翁將實情告訴房仲跟曹姓買家，表示不賣了，對方不能接受提告。

偵訊時，黃承認以代理人名義簽署合約，事先沒有知會女兒、孫子，但否認偽造文書，他覺得身為長輩，房子也是他買的，認為事後再告知就好，沒想到女兒不同意。檢方指出，黃未經授權自行假冒代理人身分簽署合約，認定犯行明確。

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